부동산 학문 분야에 입문하는 학습자를 위한 길잡이 역할을 하는 개론서가 시중에 다수 존재한다. 외국 서적을 번역하여 부동산을 소개하는 원론적인 책부터 부동산산업에서의 경험을 기초로 한 실무적인 책까지 다양하다. 그러나 대학 이상의 수준에서 교재로 활용할 만한 책이면서 동시에 일반 독자들도 부동산학에 대해 흥미를 느끼며 스스로 이해력을 키워갈 수 있도록 도와주는 책은 찾아보기 어려운 것이 현실 이다.

그래서 본서를 기획하면서는 부동산학의 전문지식을 갖추되 동시에 부동산의 실무적인 역량을 갖춘 필자들로 집필진을 구성하여 이론과 실제가 자연스럽게 녹아날 수 있도록 의도하였다. 부동산 감정평가, 상업용 부동산투자, 부동산개발과 관리, 부동산시장분석, 중개 및 컨설팅, 부동산정보 등의 분야에서 필자들이 활동하는 동안 습득한 학문적 지식과 이해력을 바탕으로 입문자들에게 쉽게 다가가고자 하였다.

이책의 특징은 본문에서 포인트 중심으로 주요 개념을 문답식으로 설명하고 각장의 말미에도 스스로 생각해 보면서 이해를 증진해 갈 수 있도록 토의질문 코너를 만들어 두었다는 점이다. 질문 형식을 통해 독자의 흥미를 유발함으로써 스스로 심화 학습을 하고자 하는 동기부여가 될 것으로 기대한다. 본 교재를 가지고 강의할 경우, 학생들에게 요구하는 리포트 주제로 활용할 수 있을 것이다.

본서는 크게 네 부분으로 구분하여, 부동산 입문, 부동산 이해, 부동산 활동, 부동산 지원 등으로 나누고, 각 파트에 세부 장들을 배치하였다. 부동산 입문에서는 부동산의 특성과 부동산학에 대한 개관을 다루고, 부동산 이해에서는 부동산 시장, 경제, 정책, 입지이론을 담았다. 부동산 활동편에는 투자, 신탁, 금융, 개발, 관리, 평가이론을 담았고, 부동산 지원편에는 중개, 컨설팅, 정보이론 등을 담았다.

제 1 편 입 문

제 1 장 부동산 입문

제 2 편 부동산 이해

제 2 장 부동산 시장론

제 3 장 부동산 경제론

제 4 장 부동산 정책론

제 5 장 부동산 입지론

제 3 편 부동산 활동

제 6 장 부동산 투자론

제 7 장 부동산 금융론

제 8 장 부동산 개발론

제 9 장 부동산신탁

제10장 부동산 마케팅

제11장 부동산 감정평가

제12장 부동산 권리분석

제 4 편 부동산 지원

제13장 부동산 중개

제14장 부동산 자산관리

제15장 부동산 컨설팅

제16장 부동산 정보

백성준

서울대학교 사회과학대학 경제학과 졸업

서울대학교 환경대학원 도시계획학 석사, 박사

서울연구원 위촉연구원 역임

대우경제연구소 선임연구원 역임

한국건설산업연구원 연구위원 역임

한성대학교 부동산대학원 원장 역임

한국건설경제산업학회 회장 역임

현 한성대학교 부동산학과 교수

     한국도시설계학회 이사

     한국부동산분석학회 상임이사

     한국주택학회 이사

[주요 저서]

부동산정책론(공저), 법문사, 2023

부동산입지분석-이론과 활용-, 한성대학교출판부, 2016

한국부동산시장의 패러다임 변화(공저), 부연사, 2012

성장관리 이론과 실제(공저), 동서문화사, 2006

21세기 한국 부동산 이해(공저), 박영률출판사, 2002

방진원

건국대학교 전자공학과 졸업

한성대학교 부동산대학원 석사, 박사

대림산업 해외건설부문 근무

LG전자 연구소 ICT 책임연구원(현, 수석연구원)

Canada Real Estate Broker, Realtor

Canada 현지 유학원 대표/현지 가디언

Canada 한인상공회의소 총괄부회장

한성대학교 박사회 총괄부회장

현 KS 에셋 부동산중개그룹, 이사

    공인중개사, 한국

    논문컨설팅 지도 강사, 학위논문/학술지논문

    한성대학교 (경제)부동산연구소 연구위원

    Emprium Inc. Canada 투자법인 대표

[주요 연구 및 저서]

CDMA 데이터 망연동 시스템 구현, 대한전자공학회 학술대회, 공동저자, 1997

한국의 부동산거래 안전성 확보를 위한 공인중개사와 변호사들의 협업, 부동산연구, 2016

공인중개사의 다차원적 직무환경의 중요도와 만족도에 관한 연구, 박사학위논문, 2020

부동산 전속중개제도 정착에 관한 연구, 부동산산업연구, 2020

부동산거래의 종결단계에 관한연구-캐나다 온타리오 사례를 중심으로, 부동산연구, 2020

공인중개사와 변호사의 부동산거래 협업에 관한 연구, 도시부동산연구, 2020

공인중개사 제도 평가 및 직무환경 만족도에 관한 연구, 한국부동산연구원, 2021

아파트분양제도 및 전매에 관한 연구-캐나다제도와 비교분석, 부동산경영, 2021

부동산 중개서비스의 품질과 보수에 관한 연구-캐나다와 한국의 제도비교를 중심으로, 건설경제산업연구, 2023

송요섭

중앙대학교 경영대학 회계학과 졸업

중앙대학교 경영대학원 경영학과 졸업(경영학 석사)

한성대학교 일반대학원 경제부동산학과 졸업(부동산학 Ph.D)

아신대학교 일반대학원 일반선교학 석·박사 졸업(철학 Ph.D)

한성대학교 부동산학과/부동산대학원, 건국대학교, 광운대학교, 아주대학교,

명지전문대, 에듀윌 外 겸임교수 역임

㈜신영 外 건설 및 부동산개발 기업에서 회계·세무, 재무관리, 법무·총무, 개발사업,

마케팅·분양관리, 리스크(위기) 관리 등 실무경력 30년.

현 명지전문대학교, 세계사이버 대학 겸임교수

[주요 연구 및 저서]

“부동산펀드의 성과측정과 성과지속성에 관한 연구”, 2010년 박사논문

“한국 BAM 훈련에 관한 근거이론”, 2022년 박사논문

“부동산 자산관리론”, 두성사, 2022년

경국현

국민대학교 금속공학과 졸업

국민대학교 경영대학원 석사,

한성대학교 부동산대학원 석사, 박사

한국부동산분석학회 정회원

매경자산관리사 출제위원

현 성균관대학교 경영전문대학원 겸임교수

     ㈜탑스리얼티 대표이사

[주요 저서]

상가투자에 돈 있다, 이코북, 2007

상가투자 성공원칙, 이코북, 2010

당신의 권리금을 의심하라, 끌리는 책, 2016

상업용부동산 투자론, 한올출판사, 2011

부동산 MBA, 부크크, 2024