이 책은 기존의 부동산투자론 교재나 부동산시장분석론 교재와 비교했을 때 다음과 같은 5가지 특징을 지니고 있다.
  첫째, 부동산투자 뿐만 아니라 부동산투자를 위해 반드시 필요한 부동산시장분석 부문을 포괄한 교재이다. 부동산투자를 비롯하여 모든 부동산활동은 정보 수집을 통한 시장분석이 우선이다. 따라서 이 책에서는 부동산투자에 대한 지식은 물론 부동산투자를 위한 부동산시장분석 관련 지식을 융합하여 작성하였으므로, 독자들은 이 책을 통해 부동산투자에 필요한 제반 지식을 습득할 수 있을 것이다.
  둘째, 부동산투자와 시장분석에 필요한 이론은 물론 실무지식을 함께 제공하고 있다. 보통 대학 교재는 대부분 이론서와 실무서가 분리되어 작성되는 경우가 많아, 공부하는 학생 입장에서는 이론과 별도로 실무 지식을 학습하는 불편함이 있다. 그러나 이 책에서는 부동산투자 분석이나 시장분석에 필요한 이론과 각 이론에 필요한 실무 지식을 함께 수록하여 이와 같은 불편을 최소화 하였다.
  셋째, 부동산투자 이론의 현실 적합성을 높였다. 부동산투자 대상물은 다양하므로 일반적으로 부동산투자 이론은 이들 대상물에 공통으로 적용이 가능한 부문을 중심으로 전개되나, 실제 투자에서는 각 대상물별 특성을 감안한 의사결정이 이루어져야 한다. 따라서 이 책 제5편에서는 부동산 유형별 투자전략도 함께 소개함으로써 현실 적합성을 높이도록 했다.
  넷째, 부동산투자분석과 시장분석을 위한 실무 활용 능력을 강화하였다. 이를 위하여 인터넷 사이트를 통해 각종 자료를 손쉽게 수집하는 방법도 함께 제시하였으며, 수집된 자료를 활용하여 부동산시장이나 부동산투자를 분석한 사례를 별도 할애하였다. 또한 실무 활용 능력을 강화하기 위하여 통계분석 등에 대한 전문적인 지식이 없이도 엑셀프로그램이나 재무계산기를 활용하여 누구나 손쉽게 부동산시장이나 부동산투자 타당성 분석을 할 수 있도록 상세한 방법론도 제시하였으며, 모든 예제 파일은 별도의 CD로 함께 제공한다.
  다섯째, 현실성 높은 이론 습득이 가능하도록 했다. 부동산투자나 시장분석은 현실의 시장을 대상으로 전개되는 것이므로 이론만 공부할 경우 이해가 어려운 부분이 많다. 이러한 문제점 해결을 위해서 각각의 이론에 해당하는 다양한 실제 자료를 필요 부분에 삽입함으로써 이론 학습의 효율성을 극대화하도록 했다. 기타 대학에서 강의하는 교강사의 편의를 위해 공저자들이 실제 강의에 사용했던 파워포인트 강의 자료들은 출판사를 통하여 무상으로 교강사에게 제공하고 있음도 함께 밝힌다. 사실 한권의 책에 이들 이론과 실무, 사례, 전략까지 모두 포괄하기에는 어려움이 많다. 이러한 어려움 때문에 공저자들은 10여 차례에 걸쳐 집필 방향을 수정하고 아까운 자료들을 폐기해야 하는 등 많은 난관에 직면하기도 했다. 이와 같은 난관을 이겨내고 이제 한권의 책을 완성하고 나니 만감이 교차하기도 한다. 하지만 이 책이 우리나라 부동산학 발전에 조금이라도 기여할 수 있고 다양한 부동산학 관련 전문가들의 실무 능력 제고에 도움이 될 수 있다는 생각을 하면 지금까지의 어려움을 잊게 된다. 

제1편　부동산투자 기초지식
제1장　부동산투자의 개념
제2장　부동산투자 주체와 절차 

제2편　부동산 시장분석 이론
제3장　부동산시장과 시장분석
제4장　부동산 시장분석 기초지식 

제3편　부동산시장 계량분석
제5장 부동산시장 예측방법
제6장　부동산시장 현황 및 전망 분석방법
제7장　지역환경 및 대상물 분석방법 

제4편　부동산투자 계량분석
제8장　부동산투자의 수익과 위험
제9장　부동산투자 현금흐름
제10장　부동산투자 타당성분석 

제5편　부동산투자 전략
제11장　아파트투자
제12장　토지투자
제13장　상가투자
제14장　빌딩투자 

* 강병기
국민대학교 법무대학원 부동산학전공 겸임교수
국민대학교 비즈니스IT대학원 경영정보학박사
한국부동산학회 학술이사 / 한국부동산중개학회 이사

* 김선주
국민대학교 법무대학원 부동산학전공 외래교수
건국대학교 부동산학박사(부동산투자금융전공)
한국부동산산업학회 학술위원

* 신광식
국민대학교 법무대학원 부동산학전공 겸임교수
서울벤처정보대학원대학교 부동산학박사
한국전자통신학회 재무 부위원장 / 한국부동산중개학회 이사

* 이국철
국민대학교 경영대학 교수 / 법무대학원 부동산학전공 주임교수
미국 워싱턴대학교(Univ. of Washington) 경영학박사
국토해양부장관 정책자문위원 / 공인중개사 시험관리위원
한국부동산산업학회 부회장